Grand T2BIS baigné de lumière et de charme. dans la jolie rue Camille Sauvageau, entre Ste Croix et St Michel. En duplex sur 72m2 carrez et 90m2 au sol. Situé au 2ème et dernier étage, d’un petit immeuble en pierre. Il comprend au 1er niveau, un beau séjour (24m2) exposé ouest, une grande cuisine/salle à manger conviviale (15m2), aménagée et équipée avec cbuanderie attenante. A l'étage, au calme. une grande chambre avec dressing, une salle d'eau, un bureau et un coin nuit supplémentaire pour acceuillir les amis. La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Elle comprend neuf appartements (pas de locaux commerciaux). Cet appartement bénéficie d’un excellent emplacement dans un secteur prisé, au cœur du centre historique. La Place Ste Croix, le TNB, le conservatoire, le tramway, la gare et les commerces de St Michel sont à deux pas.
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 90 m²
Surface loi Carrez (m²) 72,09 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Exposition OUEST
Année de construction 1900
Copropriété OUI
nombre de lots 11
Quote Part annuelle des charges 1 080 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 400 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Charges 90 €
Taxe foncière annuelle 1 377 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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