DANS UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ, GRAND T2 AVEC BALCON ET CAVE. Au 9ème et dernier étage. Cet appartement lumineux, bénéficie de baies vitrées et d’un large balcon avec une vue dégagée panoramique, sans vis-à-vis direct. La distribution est fonctionnelle et les volumes sont bien distribués. On y trouve : une entrée confortable, un séjour de 19,20m2 donnant sur le sympathique balcon, une cuisine séparée (5,91m2), aménagée et équipée, une grande chambre (13,80m2) avec placard, une salle de bains, WC séparés et un cellier/buanderie avec cumulus. Enfin, une cave privative se trouve en sous-sol pour tout stocker. L'ensemble est en très bon état général. Les fenêtres et baies vitrées sont en aluminium et double vitrage. Le chauffage est électrique. L’immeuble est de belle facture et bien entretenu. La résidence ERIKA a été édifiée en 1977 par l'architecte Petuaud-Letang. La copropriété comprend 81 lots d’habitations. Elle est gérée par un syndic professionnel. Ce bien bénéficie d’un bon emplacement, au calme, en hyper centre, avec tous les commerces et les commodités aux pieds de l’immeuble. Station de tramway St Bruno et bus à deux pas. Gare à 20mm et aéroport à 40mm en tramway. Logement parfait pour un investissement, une accession à la propriété ou un pied-à-terre!
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 49,52 m²
Surface loi Carrez (m²) 49,52 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 9
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue PANORAMIQUE
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Année de construction 1977
Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville
Copropriété OUI
nombre de lots 81
Quote Part annuelle des charges 1 420,68 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 239 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,47 %
Charges 118 €
Taxe foncière annuelle 1 216 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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