SOUS COMPROMIS - Superbe appartement d’environ 118m² au sol, avec son exceptionnel jardin privatif de 100m² ! Situé au Rez-de-chaussée d’un très bel hôtel particulier, l’appartement comprend sur 71m² loi carrez : une élégante entrée, un séjour/salle à manger (28m²), une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, une grande chambre (17m²) et une confortable salle d’eau.Les pièces de vie donnent sur le beau jardin arboré avec terrasse. Exposition Sud/Ouest En plus : une partie du sous-sol (environ 40m hors carrez) bénéficiant d’une belle hauteur sous-plafond avec fenêtres, il a été parfaitement aménagé en seconde chambre avec salle d’eau et WC. Reste une partie de cave très pratique pour tout stocker. Belles prestations anciennes, totalement remis à neuf : PAC, double vitrage, isolation thermique, installation électrique et plomberie neuves, cuisine et sanitaires neufs, etc… Copropriété à taille humaine de seulement 6 lots.Aucun travaux à prévoir sur l’immeuble : toiture neuve et isolée, façades ravalées, jolie cage d’escalier pierre rénovée. Sous garantie dommages-ouvrage. Ce bien bénéficie de tous les avantages du neuf et du charme de l’ancien.Quartier résidentiel, Proche CHU, facultés, Chaban.PRIX 445000€ Honoraires d’agence inclus
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 118 m²
Surface loi Carrez (m²) 71,10 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1930
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 6
Quote Part annuelle des charges 1 400 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
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