Bel appartement ancien, situé au 2ème étage d’un petit immeuble 18ème dans le quartier de Pey Berland. Avec ascenseur. Ce grand T2 bénéficie de beaux volumes et d’une bonne hauteur sous plafonds. On y trouve : une entrée, une chambre (11m2) avec fenêtre sur puits de jour, une cuisine indépendante (environ 8,52m²) aménagée et semi-équipée avec fenêtre sur puits de jour, Grand séjour très lumineux, exposé Sud (30m²). Avec portes fenêtres d’origine et petits balcons, donnant sur le cours d’Alsace et Lorraine. Cheminée décorative. Salle de bains avec WC avec fenêtre sur puits de jour et buanderie (ou dressing ou coin bureau), L’installation électrique aux normes. Chauffage chaudière électrique. Prévoir un rafraîchissement. L’immeuble est de belle facture et a été bien entretenu : toiture remaniée, façades ravalées , jolie cage d’escalier avec ascenseur (rare). La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Elle comprend 7 lots principaux. Logemment parfait pour une accession à la propriété, un investissement ou un pied-à-terre. Emplacement recherché, en hyper centre et au cœur du Bordeaux historique et touristique. A proximité de tous les commerces et les commodités, de la place Pey Berland et du quartier St Pierre, de la promenade des quais, … Stations de tramway à deux pas. Gare à 15mn et aéroport à 45mn.
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 70 m²
Surface loi Carrez (m²) 70,07 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue PANORAMIQUE
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1900
Quartier Hyper Centre, Hyper Centre Ville, PEY BERLAND, SAINT PIERRE, Saint- Pierre
Copropriété OUI
Lot n° 14
nombre de lots 8
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 323 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Charges 109 €
Taxe foncière annuelle 1 336 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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