VENDU Dans un petit immeuble de charme du 18ème, beau T3 clair et bien agencé. L'espace de vie comprend un grand séjour de 25m2 avec une belle hauteur sous plafond et deux fenêtres sur rue. La cuisine attenante (6m2) est aménagée et équipée. La salle de bain (2,50m2) bénéficie d'une fenêtre sur puits de jour. Un couloir mène aux deux chambres avec placards (12 et 13m2). WC séparés. La rénovation est confortable et contemporaine, avec un beau plancher bois récent de qualité. Les fenêtres sont en bois et double vitrage et les radiateurs électriques sont économes (à fluide caloriporteu)r. La magnifique cage d’escalier est en bon état, ouverte sur un ravissant balcon. La toiture est surveillée et les façades sont propres. Parfait pour une première acquisition ou un investissement dans un secteur en vogue, prés de la place Ste Croix et de la place St Michel. Le TNBA et le conservatoire sont à 2 pas et la gare à 3 arrêts de tramway. Les quais et la station de tramway sont au pied de l’immeuble.
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 66,05 m²
Surface loi Carrez (m²) 66,05 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Exposition OUEST
Année de construction 1760
Copropriété OUI
nombre de lots 4
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Taxe foncière annuelle 1 087 €
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